МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » Что нужно знать о перепланировке жилья

Что нужно знать о перепланировке жилья

перепланировка жильяОпытный дизайнер ответил на вопросы о том, как перенести конструкции в квартире и при этом не нарушить закон.

Сегодня многие люди задумываются над тем, чтобы изменить пространство в своей квартире, объединить комнаты или санузел, сломать перегородки и перенести стены. Однако не всем известно, что успех такого проекта в большой мере зависит от того, насколько грамотно выполнена перепланировка. Профессиональный дизайнер способен подсказать, как согласовать переделку, помочь в создании планировочного решения и дать советы относительно того, почему не всегда можно делать перепланировку.

На вопросы, касающиеся дизайна интерьера, ответила руководитель студии дизайна Ирина Фефелова.

  • Во время перепланировки жилища, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, необходимо вносить измененные данные в техпаспорт. Если вы решили перенести или разобрать перегородки и дверные конструкции, увеличить или уменьшить комнаты в квартире, сделать дополнительные кухни, расширить жилую площадь, использовав другие помещения, перестроить тамбуры, то все эти работы предварительно необходимо согласовать. В противном случае эти действия можно отнести к административным правонарушениям, за которые владельцам жилья грозит штраф.
  • Те, кто желает согласовать переделку помещения, должны предоставить архитектурный план в БТИ. После этого специальная комиссия проверит работы, и владелец получит документы с указанными изменениями. Важно учесть, что, прежде, чем согласовать переделку, необходимо подать заявление, заверенное у нотариуса бумаги о праве собственности на жилье, проект, план строения, техпаспорт, выписку из домовой книги и квитки об оплате коммунальных услуг. Также может понадобиться согласие других членов семьи. Процесс согласования перепланировки нельзя отнести к быстрым – на все может уйти до полугода, плюс ко всему владельцу придется заплатить круглую сумму, в зависимости от пакета документов и размеров переделки.
  • Не все знают о том, что можно делать во время перепланировки, а что нельзя. Так, к примеру, запрещено заниматься переносом газового оборудования, его установку также должны выполнять сертифицированные специалисты. Работы, связанные с несущими конструкциями, должны быть точно рассчитаны профессионалами. Что касается подвалов и чердачных помещений, их нельзя присоединять к жилью, а балконы объединять с комнатами и оснащать холодные помещения радиаторами отопления. Запрещено переносить важные коммуникации, стояки с водой и системы вентиляции, а также оборудовать дополнительные санузлы. Многие занимаются объединением кухни с залом, в то время, как в доме установлена газовая плита, этого делать категорически нельзя. Либо в таком случае между комнатой и кухней должна быть оборудована дверь. Каждое жилое помещение должно освещаться при помощи естественного света и отапливаться.
  • Не стоит отчаиваться, увидев такой большой список запретов. Многие варианты переделок быстро согласовываются. Например, демонтировать несущие конструкции можно в том случае, если будут выстроены другие стены, позволяющие выдерживать схожие нагрузки. Опытные мастера могут заниматься небольшими изменениями газоотведения и водоснабжения. К тому же, всегда можно заменять отделочные покрытия помещения.

После того, как вы получили долгожданное разрешение на переделку, смело приступайте к ремонту. Однако помните о том, что необходимо вести журнал работ – по окончании перепланировки его нужно предоставить специальной комиссии, которая в свою очередь выдаст Акт для предоставления в БТИ. На основании этого документа вы получите новый техпаспорт, предварительно оплатив государственную пошлину. Помните о том, что решив сделать переделку своими руками, вы должны хорошо изучить закон и знать, какие работы являются дозволенными. В противном случае, прочность всей постройки может нарушиться и привести к жертвам.

Для решения всех выше перечисленных проблем лучше всего обратиться в офис на Новомытищинском д.23 или позвонить по тел.: +7 (495) 505-73-75

Мы в имеем множество банков-партнеров, при этом нашим клиентам могут одобрить кредит в нескольких банках одновременно, не приходя в банк, а только заполнив анкеты!

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация