МИЭЛЬ-Мытищи - Продажа квартир, домов и участков в Мытищах, Москве и области.
страница в Facebook страница в Vkonakte

Пн-пт: с 09.00 до 21.00
Сб-вс: с 10.00 до 18.00

Мытищи пр-кт
Новомытищинский д.23


+7 (495) 505-73-75

Бесплатная консультация
Главная » Полезная информация » В июле введены более строгие требования к российским застройщикам

В июле введены более строгие требования к российским застройщикам

Объем финансовых средств для обеспечения проектов по сооружению новых объектов (уставной капитал), компаниями, работающими в области привлечения денег граждан в качестве инвестиций, с июля текущего года будет регулироваться по-новому. Такую информацию предоставил столичный комитет по обеспечению инвестиционных проектов в строительстве.

Как рассчитать уставной капитал

застройщикиНа основании принятого федерального закона под номером 214, минимальный объем уставного капитала следует определять исходя из размеров строящегося сооружения. Руководитель Московского Комитета Строительного Инвестирования Тимофеев привел пример для строительного предприятия, обеспечительный капитал которого находится на уровне 2,5 миллионов руб.

Такая организация сможет обеспечить сооружение строящегося объекта площадью не более 1500 м2 (в эту цифру входят жилые\нежилые помещения, а также паркинги. Если же необходимо освоить объект размером более 500 000м2, то размер финансовых ресурсов для его обеспечения должен превышать полтора миллиарда.

Согласно утверждению председателя Москомстройинвеста, такая мера необходима для того, чтобы снизить для граждан инвестиционные риски за счет очистки рынка новостроек от компаний, не располагающих минимальным уставным капиталом необходимым для завершения сооружения объекта.
«Теперь для выдачи разрешения на строительство объектов, Москомстройинвест будет сопоставлять имеющиеся объемы уставных средств компании с планируемыми размерами застройки» – заключил он.

Соблюдение графиков строительства

Помимо этого, компания-застройщик обязана будет предоставлять в Москомстройинвест рабочий график по реализации проекта. Такое обязательство, из слов Константина Тимофеевича, было введено для информирования будущих владельцев жилья о ситуации на строительстве объекта.

Как пояснил Константин Тимофеев: «Начиная с июля 2017, все графики по осуществлению строительных требования к застройщикамработ в рамках квартальной отчетности необходимо предоставлять в Столичный Комитет Стройинвестиций». Если со стороны застройщика не будут соблюдаться установленные им графики, то проверяющей организацией будет проведена внеплановая проверка.
Обязательное представительство в реестре

Согласно утвержденному решению, со второго квартала все проектно-строительные работы для объектов различного назначения могут выполняться застройщиком, исключительно при соблюдении условия о том, что не меньше двух специалистов этой строительной компании будут состоять в Нацреестре строительных специалистов.

Если подрядное предприятие не выполнит это обязательство в положенный срок, то она потеряет возможность осуществлять заключение договоров с застройщиками\техническими заказчиками\региональными операторами и лицами, ответственными за выполнение строительных операций и введение объектов в эксплуатацию.

Предприятие не сможет ввести сооружение в эксплуатацию без разрешения государственной комиссии. Ответственность за ведение реестра возложено на ассоциацию «Национального объединения строителей».

Полный спектр риэлторских услуг


Вторичная недвижимость:
  • Бесплатная экспертная оценка квартиры.
  • Военная ипотека, субсидии, ипотека, подготовка документов.
  • Покупка, продажа, обмен, сложные сделки, срочный выкуп.
  • Полное сопровождение сделок.
Загородная недвижимость:
  • Продажа и покупка загородной недвижимости: коттеджи, дачи, таунхаусы, дома, участки.
  • Полное сопровождение сделок, правовая экспертиза, оценка объектов, ипотека.
Новостройки:
  • Подбор квартиры
  • Полное сопровождние сделки и помощь при оформлении докумнтов
  • Ипотечное кредитование

Обращаем Ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Правовая информация